Gauggel

Wie funktioniert Bausparen?

Als Bausparer profitieren Sie von dem Erfolgsgeheimnis „Gemeinsam sind wir stark“. Dahinter verbirgt sich folgender Grundgedanke:

Eine Gruppe von Menschen schließt sich mit dem gleichen Ziel zusammen; die Verwirklichung der eigenen vier Wände. Um dieses Ziel zu erreichen, sparen alle gemeinsam. Wenn Sie einen bestimmten Betrag angespart haben, erhalten Sie Ihr Sparguthaben und auf Wunsch ein Darlehn von der Bausparkasse zu niedrigen Zinsen, die über die gesamte Laufzeit fest bleiben. Der Clou: Für alle geht’s so einfach schneller und sicherer zum Ziel.

Wenn beispielsweise zehn Bauwillige ohne Eigenkapital für die eigenen vier Wände sparen und jeder jährlich ein Zehntel des erforderlichen Beitrages spart, dauert es zehn Jahre bis jeder Einzelne bauen kann.

Welche Möglichkeiten bestehen beim  Bausparen?

• Vermögenswirksame Leistungen (vL) – bei Angestellten über Arbeitgeber
  Interessant, wenn Anspruch auf die Arbeitnehmer-Sparzulage (Alleinstehende bis 17.900 Euro; Verheiratete 35.800 Euro zu versteuerndes Einkommen; Stand 10/2009)  noch besteht.
• Zur Ansparung einer späteren Finanzierung
• Als Rendite-Bausparvertrag
  Vorteilhaft, wenn die Wohnungsbauprämie (Alleinstehende bis 25.600 Euro; Verheiratete 51.200 Euro zu versteuerndes Einkommen; Stand 10 /2009) noch zusätzlich erhalten wird.
• Wohn-Riester

Wie finde ich die richtige Bausparkasse?

Als unabhängiger Versicherungs- und Finanzmakler suchen wir die für Ihre Vorgaben die geeignete Kriterien, beispielsweise

• ... Sie sehen Bausparen überwiegend als Kapitalanlage – dann entscheidet ein möglichst hoher Zins bei niedrigen Kosten oder
• ... Sie möchten später eine Immobilie erwerben / bauen. Hier empfehlen wir dann eine Bausparkasse einer möglichst niedrigen Zins- und Kostenbelastung.

Für was kann beim Bausparen ein Darlehn beantragt werden?

Es muß sich um „wohnwirtschaftliche Maßnahmen“ – also im Privatbereich handeln. Die wichtigsten sind dabei:

• Bau oder Kauf eines Wohnhauses, Kauf einer Eigentumswohnung, Erwerb eines Bauplatzes, Ausbau (z.B. Garage, Dachgeschoss, Pergola)  oder
• Modernisierung der Wohnung (z.B. Fenstererneuerung; Heizung, Einbauküche, Entschuldung von Immobilien-Darlehn usw.

Was können wir für Sie tun?

• Ihre persönlichen Ziele werden besprochen (z.B. Renditeanlage oder späterer Immobilienwunsch)
• Danach erhalten Sie von uns gezielte Vorschläge, z.B.
  - welche staatlichen Vergünstigungen Sie voraussichtlich erhalten?
  - Bis zu welcher Investitionssumme Sie wann Ihre „eigenen vier Wände“ realisieren können
  - welche monatliche Belastung von Ihnen dabei zu tragen ist?
  - Was für Sie günstiger ist – weiterhin in Miete bleiben oder eine Immobilie bauen / kaufen?
  - Welche Bausparkasse bei Vergleichen besonders gut abschneidet?

Tipp

• Evtl. auch über Eltern oder Großeltern, wenn diese die Wohnungsbauprämie noch ausschöpfen können. Später dann zur wohnungswirtschaftlichen Förderung übertragen auf Kinder!
• Bei Baufinanzierungen werden meist über Banken Bausparverträge zur sofort beginnenden Finanzierung abgeschlossen. Hier sollte die „rote Alarmlampe“ bei Ihnen aufleuchten, denn meist ist dies dann zum Nachteil des Kunden. Bei derzeit sehr niedrigen Zinsen lohnt sich eine direkte Bankfinanzierung mit einer langen Zinsfestschreibung (15 oder 20 Jahre) meist besser.

Sie wollen noch mehr Informationen oder ein konkretes Angebot?

So nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Gerne beraten wir Sie unabhängig von Anbieter-Interessen in einem persönlichen Gespräch.

Das Gespräch ist für Sie selbstverständlich kostenfrei und ohne Verpflichtung.